Warmmiete 1.555 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

86356 Neusäß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.250 €

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die neuwertige Wohnanlage befindet sich in einer hervorragenden Lage im Neusässer Stadtzentrum und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Gebäudeausrichtung ist nach Süden ausgelegt, was eine hohe natürliche Belichtung garantiert.Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen smarten Grundriss, der barrierefrei ist und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse. Das offene Wohn- und Küchenkonzept trifft den aktuellen Zeitgeist und ermöglicht es den Bewohnern, die Küche nach ihren individuellen Wünschen zu gestalten.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein zentral gelegenes Badezimmer mit eingebauter Badewanne und separater Dusche.Eine Tiefgarage und ein Personenlift sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Gebäude erfüllt den KFW 55 Standard, was eine hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Durch die Integration einer Solarthermieanlage, die die Wärmepumpe unterstützt, werden die Energiekosten deutlich reduziert, indem kostenfreie Sonnenenergie genutzt wird.Insgesamt bietet diese neuwertige Wohnung eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort, Nachhaltigkeit und Stil, die für eine hohe Lebensqualität und Wohnkomfort sorgt.

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