Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
81249 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ein ruhigen Gegend nur 400 m entfernt vom S-Bahnhof Neuaubing Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 3 Jahre alte fast Neubauwohnung. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Deckenhöhe ist überall 2,60 m daher besseres Raumgefühl bzw. für größere Personen sehr angenehm. Zu dem Objekt zählen zwei schöne Zimmer. neben dem Schlafzimmer ist eine 6,4 qm große Ankleide vorhanden, die auch jederzeit als Büro genutzt werden kann. durch die vorhandene Glastür verfügt diese über ausreichend Tageslicht ohnehin ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank ( 2,75 m ) im Schlafzimmer vorhanden Die Wohnung sowie Keller und Garage sind stufenfrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist die schöne 13,3 qm große sonnige Terrasse ( Südseite) mit einem kleinen eigenen Garten. Ihnen steht außerdem eine nagelneue schöne Einbauküche mit hohen Hängeschränken für viel Platz zur Verfügung Ein überbreiter Stellplatz (3 m statt 2,55 m ) für Ihr Auto und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden einen großen Fahrradkeller gibt es ebenfalls Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Boden handelt es sich um einen hochwertigen hellen Eiche-Echtholzparkett. Über eine Videogegensprechanlage kann man genau erkennen, wer zu Besuch kommt bzw. klingelt. Es sind 2 Eingänge zum Treppenhaus mit Klingeln vorhanden. (von der Straße als auch von Innenhof gelangt man über einen langen Gang zum Aufzug bzw. Treppenhaus) Über in allen Räumen installierte Frischluft-Elemente Ventomaxx kann sowohl Aussenluft in 5 verschiedenen Gebläsestufen angesaugt bzw. verbrauchte Innenluft rausgelassen werden. Im Bad ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper für angenehm vorgewärmte Handtücher nach dem Duschen vorhanden. alle Fenster/Glastüren sind mit elektrischen Raffrollos mit Fernbedienung ausgestattet die nicht nur komplett verschlossen werden können sondern auch waagrecht bzw. schräg gestellt werden können. ( siehe Fotos ) In die Wohnung wurde eine hochwertige Küche vom Segmüller eingebaut. Sie besteht aus extra hohen Schränken für viel Stauraum, einen Koch-Ceranfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine und einem Kühl-Gefrierschrank.Ähnliche Angebote
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