Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die angebotene, ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein insgesamt sehr angenehmes Wohnkonzept.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Eingangsbereich mit Flur und Garderobenfläche, der eine gute Übersicht über die Raumaufteilung bietet.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich ein offener Essbereich, der eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Küche darstellt und sich hervorragend für gemeinsames Essen und gesellige Stunden eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer der beiden Loggien, die zusätzlichen Raum im Freien schafft.Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Dieses besondere Ausstattungsmerkmal sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet die Möglichkeit, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere im Alltag deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile, die weiteren Stauraum bieten, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

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