Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 18
Größe 483 m²
66687 Wadern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Wadern-Nunkirchen.Das ursprünglich 1977 errichtete Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und in seine heutige Struktur mit sechs Wohnungen umgebaut.Die Immobilie verfügt über ca. 483 m² Wohnfläche sowie ca. 195 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.210 m².Derzeit sind vier Wohnungen vermietet, zwei Einheiten stehen zur sofortigen Neuvermietung bereit.Dank der umfangreichen Modernisierung besteht kein nennenswerter Renovierungsstau - die Wohnungen können direkt weitervermietet werden.Wohnungsaufteilung:ErdgeschossWohnung 1 - links (79,35 m²)- 3 Zimmer, Küche, Bad- TerrasseWohnung 2 - rechts (85,91 m²)- 3 Zimmer, Küche, Bad- Gäste-WC- Terrasse- barrierefreiObergeschossWohnung 3 - links (76,29 m²)- 3 Zimmer, Küche, Bad- BalkonWohnung 4 - rechts (93,85 m²)- 3 Zimmer, Küche, Bad- Gäste-WC- BalkonDachgeschossWohnung 5 - links (60,65 m²)- 2 Zimmer, Küche, Bad- BalkonWohnung 6 - rechts (87,12 m²)- 4 Zimmer, Küche, Bad- kein BalkonEs gibt 4 Garagen und zusätzlich 9 Aussenstellplätze. Neben den Garagen befindet sich ein Geräteabstellraum.Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar.Durch die umfassende Modernisierung, die hochwertige Ausstattung sowie die bereits bestehenden Mietverhältnisse eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine langfristig stabile und gepflegte Immobilie suchen.Zwei freie Wohneinheiten ermöglichen zusätzliche Einnahmen und eine schnelle Optimierung der Rendite.