Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
20357 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1875
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In einer der wohl ruhigsten und charmantesten Seitenstraßen Eimsbüttels, der durch ihren alten Baumbestand und die gepflegte Atmosphäre geprägten Agathenstraße, befindet sich diese rund 89 m² große Wohneinheit. Das Objekt zeichnet sich in erster Linie durch seine wertbeständige Mikrolage aus und bietet eine seltene Gelegenheit für Erwerber, die ihren Fokus auf den langfristigen Erhalt von Substanzwerten innerhalb gewachsener Hamburger Stadtquartiere legen. Die Wohnung ist bereits seit dem Jahr 1978 an eine sehr loyale Mieterin vergeben. Diese außergewöhnliche Beständigkeit unterstreicht den Charakter der Immobilie als klassisches Anlageobjekt und bildet eine verlässliche Basis für generationsübergreifend denkende Investoren. Dem Alter des bestehenden Mietverhältnisses entsprechend, präsentiert sich die Ausstattung der Räumlichkeiten in einem baujahrstypischen und heute als modernisierungsbedürftig einzustufenden Zustand; unter anderem erfolgt die Beheizung derzeit noch über Nachtspeichersysteme. Für einen weitsichtigen Käufer ergibt sich genau hieraus eine überaus reizvolle Perspektive: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt behutsam zu entwickeln und sie durch eine grundlegende technische sowie energetische Sanierung auf ein zeitgemäßes, renditestarkes Niveau zu heben. Dieses Angebot richtet sich somit gezielt an Interessenten, die ein grundsolides Investment in einer guten Hamburger Lage suchen, den Wert einer über Jahrzehnte gewachsenen Mieterstruktur zu schätzen wissen und das zukünftige Wertschöpfungspotenzial erkennen.Ähnliche Angebote
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