Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 7

Größe 166 m²

84347 Pfarrkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit Einliegerwohnung vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 166,58 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 841 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erbaut. Sie befindet sich in einem Zustand, der sich durch eine normale Ausstattungsqualität auszeichnet und ist aktuell vermietet - eine interessante Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Das Haus umfasst insgesamt sieben Zimmer, wovon vier als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung, ergänzt wird das Angebot durch zwei separate Küchen.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Fläche von etwa 124,25 m². Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein geschmackvoll geschnittener Wohnbereich, der sich zu einer Eßdiele und einer Küche hin öffnet. Der Wohn- und Essbereich wirkt dank eines großen Fensters und einer angrenzenden Tür zum Balkon hell und einladend. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2022 erneuert und präsentiert sich entsprechend modern und alltagstauglich. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein größeres Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Büro sowie das Haupt Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung.Das Souterrain mit einer Fläche von ca. 42,33 m² ist ebenfalls vermietet und verfügt über einen eigenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche, welches 2016 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Ein besonderes Highlight bildet die zur Einliegerwohnung gehörende, großzügig geflieste Terrasse, die von viel Grün umgeben ist und zum Verweilen im Freien einlädt.Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Stellplatz. Der Eingangsbereich ist praktisch angelegt und bietet, gemeinsam mit der angrenzenden Garage und einem davor gelegenen Pkw-Stellplatz, bequemen Zugang für Bewohner und Gäste. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Im Garten fallen besonders der hohe alte Baumbestand sowie der durch Grünflächen eingerahmte, eingewachsene Eindruck auf. Die beiden Balkone und die Terrasse eröffnen jeweils einen reizvollen Blick ins Grüne. Großer Garten und zahlreiche bewachsene Flächen schaffen individuellen Freiraum.Interessenten profitieren von der Flexibilität einer großzügigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die aktuelle Vermietung schafft attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

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