Kaufpreis 398.500 €

Zimmer 6

Größe 250 m²

06217 Merseburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungDieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Beuna der Stadt Merseburg. Das im Jahr 1940 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Auf einer Wohnfläche verteilt über drei Etagen stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten bestens geeignet sind. Eine Nutzung als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung ist ebenfalls möglich.Die Immobilie wurde laufend gepflegt, was sich insbesondere im Zustand der Bodenbeläge sowie der sanitären Ausstattung widerspiegelt.GrundstückDas ca. 600 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Erholung. Der Außenbereich ist ansprechend gestaltet und optimal ausgerichtet.Neben einem Pool stehen eine gemütliche Loungeecke sowie eine Grillecke zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Zisterne sowie eine installierte Bewässerungsanlage sorgen für eine effiziente Gartenpflege.AusstattungPhotovoltaikanlage mit ca. 5,8 kW LeistungDrei Einbauküchen im Kaufpreis enthaltenGepflegte Bodenbeläge und BadkeramikVollbad mit Wanne und DuscheGäste-WC mit zusätzlicher DuscheZisterne und automatische BewässerungsanlagePool, Lounge- und GrillbereichOptionale Nutzung als Einliegerwohnung oder BüroRaumaufteilungErdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC mit Dusche, WindfangObergeschoss:Zwei Zimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:Zwei weitere Zimmer

Kontakt aufnehmen