Warmmiete 3.300 €

Zimmer 3

Größe 109 m²

20146 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.800 €

Baujahr: 2017

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Penthousewohnung, die im 5. Obergeschoss eines modernen, stilvoll gestalteten Mehrfamilienhauses liegt und durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept überzeugt. Der Fahrstuhl bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt in die entsprechende Etage. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das Herzstück des Zuhauses, den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer Kochinsel, einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender sowie einem BORA-Kochfeld ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die Böden sind teilweise in moderner Betonoptik, ergänzt durch hochwertiges Parkett und elegante Fliesen, und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für komfortable Wärme sorgt. Direkt vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zutritt zu dem besonderen Highlight der Wohnung: der windgeschützten, ca. 30 m² großen Loggia, die mit TV- und Stromanschluss ausgestattet ist und sich ideal als erweiterter Wohnraum im Freien nutzen lässt. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien bietet. Zwei Schlafzimmer mit schallisolierten, bodentiefen Fenstern bieten ruhige und lichtdurchflutete Rückzugsorte, die sich ideal als Schlaf-, Homeoffice- oder Gästezimmer eignen. Beide Räume verfügen zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon, was ihnen eine besonders offene und großzügige Wohnatmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Bäder, die jeweils mit hochwertigen Duschen, eleganten Armaturen und stilvollen Oberflächen überzeugen und den hohen Ausstattungsstandard der Wohnung konsequent fortführen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und unterstreicht den funktionalen, durchdachten Grundriss. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie der Duplex-Parker in der Tiefgarage, der für 150 € monatlich zur Verfügung steht, runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

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