Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 2

Größe 150 m²

90556 Seukendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 29. August 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, gelegen in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Bereich eines Wendehammers. Die ruhige Wohnlage innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes bietet ein familienfreundliches und angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze sowie ein gepflegter Gartenbereich mit angrenzender Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur sowie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige weiße Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet und verfügt unter anderem über einen integrierten Dampfgarer. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein großzügig geschnittenes Gäste-WC, welches aufgrund seiner Größe die Möglichkeit zum nachträglichen Einbau einer Dusche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Abstellflächen. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als hochwertig und zeitgemäß zu bezeichnen. Sämtliche Wohnräume sind gefliest. Ein besonderer architektonischer Blickfang ist die moderne freischwebende Treppe mit Glas- und Stahlelementen. Die einzelnen Treppenstufen verfügen über integrierte Beleuchtung und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie mit modernem Raumgefühl. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Whirlpoolwanne. Zudem befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie Teile der Beleuchtung können komfortabel über ein Tablet gesteuert werden. Auf dem Dach wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage installiert. Darüber hinaus ist eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates kleines Nebengebäude, welches ursprünglich als Sauna genutzt wurde und derzeit als Wohnmöglichkeit für den Sohn des Eigentümers dient. Strom- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

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