Warmmiete 1.316 €
Zimmer 1
Größe 74 m²
14542 Werder (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 206 €
Kaltmiete 1.110 €
Baujahr: 1860
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick zur Werderaner Insel Diese außergewöhnliche 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. OG verbindet den Charme eines ausgebauten Dachgeschosses mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 74 m² Wohnfläche (ca. 89 m² Grundfläche) erwartet Sie ein hochwertig saniertes Zuhause mit viel Sichtgebälk und durchdachtem Grundriss. Im Wohnbereich, Flur und in der Küche unterstreichen geölte Berliner Schlossdielen den wohnlichen Charakter und setzen einen eleganten Akzent. Im Schlafbereich sowie im Bad/WC ist ein pflegeleichter Vinylboden verlegt. Das geölte Ständerwerk und das sichtbare Deckengebälk in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Herzstück ist der sonnige, nach drei Seiten offene Balkon mit Blick in Richtung Werderaner Insel – ideal zum Entspannen und Genießen. Drei Dachflächenfenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht im Dachgeschoss. Das moderne Bad verfügt über WC, komfortable Walk‑In‑Dusche und Fenster. Ergänzend steht ein innenliegendes Gäste‑WC zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten eine separate Kammer sowie ein zugeordnetes Dachbodensegment. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet; sämtliche Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass Sie Ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Baulich überzeugt das Objekt durch eine diffusionsoffene Innendämmung an den Außenwänden, eine Wohnungseingangstür in RC2‑Sicherheitsausführung sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung mit Cat7‑Verkabelung und vorbereiteter FTTH/Glasfaser‑Anbindung. Ein ideales Angebot für Mieter, die Wert auf hochwertige Materialien, besonderen Dachgeschosscharme und moderne Infrastruktur legen. Die nächste Besichtigung findet am 3.7.2026 um 17 Uhr statt. Um Anmeldung wird gebeten. Für Rückfragen stehen wir gern zur Verfügung. T&B Grundbesitz GmbH Groß Kreutzer Str. 19B 14550 Groß Kreutz (Havel)Ähnliche Angebote
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