Kaufpreis 1.398.000 €

Zimmer 7

Größe 232 m²

85567 Bruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Zukunftsperspektive auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.195 m² in ruhiger Lage.Bereits auf den ersten Blick überzeugt die interessante und hochwertige Bauweise des Hauses: Das Erdgeschoss wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, das Obergeschoss begeistert mit seiner massiven Blockholzbauweise und schafft ein außergewöhnlich warmes und behagliches Wohnambiente. Der schöne Sichtdachstuhl verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Ein besonderes Highlight ist die große Einliegerwohnung (über zwei Etagen und zusätzlichem Keller) mit eigenem Hauszugang. Sie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder auch als separate Büro-, Homeoffice- bzw. Praxisfläche.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Vorzüge: Die großzügige Doppelgarage bietet mit ca. 50 m² Fläche viel zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Sonstiges.Die wahre Besonderheit dieser Immobilie liegt jedoch im außergewöhnlich großen Grundstück: Es kann geteilt werden und bietet bereits ein bestehendes Baurecht zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Möglichkeit für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.Diese Immobilie verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit!

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