Warmmiete 1.140 €

Zimmer 1

Größe 62 m²

14469 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 840 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Eingebettet in die Wohnanlage „Parc du Bois“ befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit gut 62m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 6 Wohneinheiten umfassenden historischen Gebäudes in Potsdam-Jägervorstadt. Die Wohnung umfasst einen großen Wohn- und Essraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und WC und großem Fenster , sowie eine mit Einbauküche ausgestattete halboffene Küche. Die Einbauküche ist mit einem Anteil von 80,-€ bereits in der Nettokaltmiete enthalten. Ein kleiner separater Eingangsflur ermöglicht zusätzlich die Unterbringung einer Garderobe, bzw. bietet Staufläche in einem kleinen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einem freien Blick in den Parkbereich der Anlage regelrecht zum Entspannen einlädt. Alle Räume verfügen über eine außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,5m mit entsprechend großen Fenstern, welche die Wohnung großzügig, hell und freundlich erscheinen lassen. Im Wohn- und Eßzimmer sowie im Schlafzimmer ist Parkett verlegt, Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Im Bad befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine. Direkt vor dem separaten Hauseingang befindet sich der PKW Stellplatz der mit mtl. 100,- € ebenfalls in dem genannten Mietzins bereits berücksichtigt ist. Die Wohnung ist komplett frisch renoviert und ab dem 1.7.2026 verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. LAGE Der gesamte Gebäudekomplex wurde in den Jahren von 1890 bis 1894 als Garnisonslazarett errichtet und liegt auf halbem Weg zwischen Cecilienhof und Sancussi. Insgesamt 12 Gebäude zeigen eine charakteristische Architektur und städtebauliche Gestaltung im Stil der norddeutschen Backsteingotik in der Tradition der Berliner Bauschule nach 1850. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Lazarett von der Sowjetarmee genutzt. Im Jahr 2003 hat der Entwicklungsträger „Bornstedter Feld“ das gesamte Areal erworben, um die denkmalgeschützte Anlage bis 2008 komplett zu sanieren. Nach der Sanierung, der nun 166 Wohneinheiten umfassenden Anlage bekam diese den Namen „Parc du Bois“, was in der französischen Sprache für „Park der Bäume“ steht und am über 100 jährigen Baumbestand des Geländes orientiert ist. Jägervorstadt in Potsdam ist ein etabliertes Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in umittelbarer Nähe vorhanden. Das Viertel bietet zudem eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

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