Kaufpreis 332.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

33739 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Neubau – Objekt befindet sich in Spenge – Lenzinghausen, im Braunkehlchenweg. Die Neubau - Terrassenwohnung ist zur Übergabe bereit. Die Bodenbeläge in den Schlafräumen und im Wohn- Essbereich sind noch frei wählbar. Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296 oder das KfW- Programm 300. KfW-Programm 296: Bis 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen. Der Zinssatz liegt aktuell bei 1,04%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. (kfw.de) KfW-Programm 300: Bis 170.000 EUR als Förderdarlehen für Haushalte (Ehepaar oder alleinstehend) mit einem Kind unter 18 Jahren. Der Zinssatz liegt aktuell bei 0,93%, bei 10 Jahren Zinsbindung und bis 25 Jahren Laufzeit. (kfw.de) Weitere Eckdaten zur Neubauwohnung: • Terrassenwohnung mit 3 Zi. 83m² Wfl. • Massive Bauweise - Stein auf Stein • Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung (BLB) • 5 Jahre Gewährleistung • Energie – Effizienzhaus 40 Standard mit Ökobilanzierung (LCA) • Keller mit Abstellraum je Wohnung • Keller mit Wasch- und Trockenraum • Fahrstuhl über alle Etagen • Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz • bodengleiche Dusche • elektrische Rollläden • Fliesenbelag im Flur, Abstellraum, Bad und Küchenbereich gem. BLB • 29m² Terrasse fertig gepflastert zur Süd – Westseite • großer Gartenbereich zur alleinigen, privaten Nutzung • nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus • Stromleitung am Parkplatz als Vorbereitung für eine Wallbox • Glasfaseranschluss im Haus vorhanden • PKW- Stellplatz inklusive Festpreisangebot: 332.000 EUR Bei allen Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0151 / 443 00 401

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