Kaufpreis 3.980.000 €
82335 Berg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Kempfenhausen am Starnberger See. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Hanglage, die Westausrichtung zum See sowie einen attraktiven Seeblick.Der bestehende Baukörper steht leer und wird einem Neubau weichen. Nach dem Rückbau eröffnet sich die seltene Gelegenheit, das attraktive Grundstück entsprechend moderner Wohn- und Architekturkonzepte neu zu entwickeln und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Von der oberen First eröffnet sich ein 180 ° Panoramablick über den Starnberger See.Der besondere Wert dieser Liegenschaft liegt in ihrem außergewöhnlichen Grundstückspotenzial und der seltenen Möglichkeit, ein hochwertiges Neubauvorhaben in absoluter Privatsphäre ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Die großzügige Grundstücksfläche, die gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zum Starnberger See schaffen ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer exklusiven Villa mit höchstem Wohnanspruch. In einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See eröffnet bietet sich die Chance ein individuelles Zuhause in einzigartiger Umgebung zu schaffen - geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.Baurecht:Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist dabei die Einfügung des Bauvorhabens in die Eigenart der näheren Umgebung, da für das Gebiet kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan besteht.Neubauten sollen sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie ihrer architektonischen Gestaltung harmonisch in das bestehende Umfeld einfügen. Dabei dienen die umliegende Bebauung, die städtebauliche Struktur und das Erscheinungsbild der Nachbarschaft als Orientierung für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks.Daraus ergeben sich hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Neubauprojekts, das sich stimmig in die gewachsene Nachbarschaft einfügt und zugleich zeitgemäße Wohnansprüche erfüllt.Ähnliche Angebote
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