Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

97769 Bad Brückenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, neue Fenster eingebaut, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil.Die Wohnung ist derzeit für 720 € Kaltmiete pro Monat vermietet und erzielt somit 8.640 € Jahreskaltmiete. Bei einem Kaufpreis von 165.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von rund 5,2 % und macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.Hinweis für Interessenten: Die Wohnung wird ausschließlich an Kapitalanleger verkauft. Die aktuellen Mieter möchten das Mietverhältnis gerne fortführen und in der Wohnung wohnen bleiben.

Kontakt aufnehmen