Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

23611 Bad Schwartau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint zeitlose Eleganz, großzügiges Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2010 - 2015 modernisiert, bietet die Immobilie ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist – ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Design und Lebensstil legen. Das Haus fand seinen Ursprung im Jahre 1938, 1995 wurde umfangreich saniert und der Wohnbereich durch den Anbau erweitert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich samt praktischem Windfang, der bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort vermittelt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche überzeugt durch stilvolles Design, moderne Geräte und eine durchdachte Funktionalität. Ergänzt wird diese Ebene durch ein luxuriös gestaltetes Gäste-Bad mit Dusche, das mit edlen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung einen erstklassigen Eindruck hinterlässt. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, ca. 75 m² große Wohnbereich im Erdgeschoss. Direkt vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse mit integriertem Sicht-und Windschutz und Beleuchtung. Diese schafft ein stimmungsvolles Ambiente und ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs bis in die späten Abendstunden. Eine elektrische Markise und ein drei Meter großer Ampelschirm sorgen für angenehme Schattenplätze. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der stilvolle Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die vorhandene Fußbodenheizung im vorderen Wohnbereich unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Die Solaranlage auf dem Dach bietet eine sinnvolle Ergänzung, trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei und erhöht gleichzeitig die Zukunftsfähigkeit des Hauses. Elektrische Jalousien sorgen für einen bequemen Sonnen- und Sichtschutz, während die modernisierten Heizkörper zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Essen und Entspannen – perfekt für stilvolle Abende mit Familie und Gästen. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Treppenaufgang zu einem lichtdurchfluteten, offen gestaltetes Mansardenzimmer mit besonderem Charakter. Ein elegantes Bad mit Eckbadewanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Intelligente, hochwertige Einbauschränke sorgen im gesamten Haus für stilvolle Ordnung und optimal genutzten Stauraum. Der ausgebaute Keller erweitert das Wohnkonzept mit einem zusätzlichen Zimmer und einem gepflegten Hauswirtschaftsraum. Als weiteres Highlight zählt der private Wellnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und WC – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das 904 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit einem hohen Maß an Exklusivität. Das liebevoll angelegte Grundstück wird durch eine automatische Bewässerungsanlage komfortabel gepflegt. Dichte Hecken umrahmen das Anwesen und schützen Ihre Privatsphäre. Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Dahinter befindet sich eine besonders geräumige, moderne Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung und geschützter Privatsphäre machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

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