Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 8

Größe 229 m²

58802 Balve

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten - investieren, modernisieren oder neu denken.Manche Immobilien bieten nicht nur Raum - sie eröffnen Perspektiven. Genau das macht dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1957 aus. Die massive Bauweise, die durchdachte Aufteilung und die flexible Nutzung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte.Aktuell vereint die Immobilie eine attraktive Gewerbefläche auf ca. 109m². Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gebäude künftig vollständig als Wohnhaus zu nutzen und den vorhandenen Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Ladenlokal auf ca. 109 m² Nutzfläche. Die hellen, offen gestalteten Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und habne in der Vergangenheit einem erfolgreichen Friseursalon Raum geboten. Die etablierte Lage sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz und macht die Gewerbefläche auch langfristig attraktiv.Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 120 m² große Wohnung mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Vorzimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Balkon bieten beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. In der Wohnung ist Raum für ihre Gestaltungsfreiheit gelassen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Ein kleiner Dachboden ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Ob Lager, Hobbyraum oder Werkstatt - hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Verfügung.Eine Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten - als Kapitalanlage, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als zukünftiges Einfamilienhaus, ggf. dann eben auch mit Einliegerwohnung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Schäfer Immobilien und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Kontakt aufnehmen