Warmmiete 1.209 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 239 €

Kaltmiete 970 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis zur Fertigstellung (bitte unbedingt lesen): Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und ist noch nicht bezugsfertig. Da der genaue Fertigungsstellungstermin von externen Faktoren abhängt und von uns nicht beeinflusst werden kann, steht das finale Einzugsdatum noch nicht verbindlich fest (aktuell: vsl. Oktober 2026). Ein Mietvertragsabschluss erfolgt daher ausdrücklich erst nach Übergabe und Bezugsfertigkeit der Wohnung. Da die Wohnung sich noch im Bau befindet, haben wir Fotos aus einer fast baugleichen Wohnung im Nachbargebäude zugefügt. Diese Wohnung ist ähnlich, aber nicht zu 100% gleich. Wir bitten dies zu berücksichtigen. ---------------------------------------- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Van-Gogh-Straße, im charmanten Stadtteil Herpersdorf, Nürnberg. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern Komfort und Stil. Mit einem modernen Badezimmer und einem einladenden Balkon von 8 Quadratmetern ist diese Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Lage spricht für sich: Nur 330 Meter von der nächsten Bushaltestelle Röthestraße entfernt, sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In einem Umkreis von 500 Metern finden Sie einen Supermarkt sowie eine Vielzahl von Restaurants, die eine abwechslungsreiche Essensauswahl bieten. Schulen und eine Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist übergeben und prinzipiell bezugsfertig. Im Bad werden noch 1 Spiegel und eine Duschabtrennung aus Echtglas eingebaut. Inkl. Einbauküche von Nobilia mit Siemens Elektrogeräten. Genießen Sie die Vorteile dieses gepflegten Wohnhauses mit Aufzug, Balkon und eigenem Parkplatz. Diese Wohnung vereint Bequemlichkeit und Lebensqualität auf perfekte Weise. Die Wohnung verfügt über Fussbodenheizung, Laminat (Typ Eiche) im Schlafzimmer, Wohnzimmer und in der Diele. Der Küchenboden ist mit Feinsteinzeug gefliest, im Bad befinden sich deckenhohe Fliesen. Ein Spiegel sowie eine Echtglas-Duschabtrennung Echtglas mit Türe runden die Einrichtung ab. Wir gehen davon aus, dass sich Interessenten bewerben, die die Warmmiete aus eigenen, nachhaltigen wirtschaftlichen Mitteln bestreiten können.

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