Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 6

Größe 265 m²

54453 Nittel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Nittel-Rehlingen befindet sich diese vollständig sanierte Immobilie mit drei Wohnungen, die in Kürze in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. Die Erdgeschosswohnung: Der besondere Schnitt der Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 97,07m² großzügigen Wohnraum: einladendes Wohnzimmer mit breiter Treppe, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Ankleide, eine moderne Küche und ein elegantes Bad. Der durchdachte Grundriss umfasst auch einen Balkon von etwa 8,12 m². In Abstimmung mit Interessenten kann ein Podest im Bereich der großen Treppe von der Küche ins Wohnzimmer geschaffen werden kann, um den Wohnraum weiter zu optimieren. Die technische Ausstattung in der Ankleide ermöglicht die Integration von Wasser- und Stromanschlüssen, sodass die Option für ein zweites Bad besteht. Für den Komfort sind auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die hohe Decke im Wohnzimmer eröffnet die Möglichkeit, einen charmanten Mezzanin zu installieren, das zusätzlichen Stauraum oder einen Rückzugsort schafft. Das Angebot wird durch einen 20,98 m² großen Carport direkt vor der Wohnungstür abgerundet, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Obergeschosswohnung: Für diejenigen, die an der Obergeschosswohnung interessiert sind, stehen Ihnen etwa 68,31 m² zur Verfügung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Hier besteht noch die Gelegenheit, einen Balkon zu installieren und die zusätzlichen Außensitzmöglichkeiten zu genießen. Die Dachgeschosswohnung: begeistert mit ca. 110 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Bad, Gäste-WC, großem Wohnzimmer mit Küche und Wohnbereich und weiteren Balkon. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit durch Leichtbauwände oder einen stilvollen Mezzanin die Etage aufzuwerten. Alle Badezimmer werden in Kürze fertiggestellt. Es besteht noch die Möglichkeit bei der Badgestaltung eigene Ideen einzubringen. Sobald die Wohnungen als Eigentumswohnungen ausgewiesen sind, werden diese wie folgt angeboten: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 97m² für 399.000 Euro zzgl. Carport. Wohnung 2 im Obergeschoss. 68m² für 287.000 Euro zzgl. Stellplatz Wohnung 3 im Dachgeschoss: 110m² für 485.000 Euro zzgl. Carport Weiterer Stellplatz jeweils 12.000 Euro Es stehen insgesamt 2 Carports und 3 Stellplätze zur Verfügung. Zwei Wohnungen können einen Stellplatz zusätzlich erwerben. Da die abschließende Aufteilung noch aussteht, können entsprechende Wünsche noch berücksichtigt werden. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

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