Kaufpreis 85.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

53119 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das vermietete Single-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines zweiseitig angebauten Mehrparteienhauses inmitten einer von Grünflächen umgebenen Wohnanlage.Sie erreichen die Einheit wahlweise ganz bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus.Rund 26 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Duschbad, das Wohn-/Schlafzimmer mit kleinem Küchenbereich und einen praktischen Abstellraum. Ein überdachter Balkon erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Ein PKW-Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ergänzt das Angebot und ist bereits in dem aufgerufenen Kaufpreis enthalten.Seit dem 01.12.2025 ist die Wohneinheit unbefristet an zwei Personen vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich über das Sozialamt der Stadt Bonn.Mit den Mietern wurde ein Warmmietvertrag abgeschlossen. Die Bruttokaltmiete (Grundmiete + Betriebskosten) beträgt pro Monat € 570,--. Hinzu kommen € 30,-- für Heizkosten, sodass sich die monatlich gezahlte Warmmiete auf € 600,-- beläuft.Die daraus errechnete Kaltmiete beträgt € 402,-- pro Monat (= Jahreskaltmiete € 4.824,--).Vor Übergabe an die jetzigen Mieter erfolgte eine umfangreiche Renovierung bzw. Modernisierung des Apartments. Dazu gehörten die Erneuerung des Laminatbodens, der Kochnische mit Pantryküche und Hängeschränken, der Armaturen, Silikonfugen und des Spiegels im Bad sowie des Kunstrasens auf dem Balkon. Wände und Decken wurden einheitlich weiß gestrichenDas monatlich zu entrichtende Hausgeld inklusive Heizkosten und Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell € 242,-- (Wohnung € 231,-- + TG-Stellplatz € 11,--). Ab dem 01.06.2027 reduziert sich dieser Betrag auf € 201,-- (Wohnung € 190,-- + TG-Stellplatz € 11,--).

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