Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 2

Größe 38 m²

22301 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In begehrter und zugleich angenehm ruhiger Lage von Winterhude, unmittelbar vom beliebten Mühlenkamp entfernt, präsentiert sich diese charmante Erdgeschosswohnung als stilvolle Verbindung aus klassischem Altbaucharme und hochwertiger Sanierung. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Hamburgs und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie die Nähe zur Alster und zum Stadtpark prägen das besondere Lebensgefühl dieses beliebten Stadtteils.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1904 und wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert, neuer Estrich eingebracht sowie Teile der Bodenplatte fachgerecht erneuert und wiederhergestellt. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre und verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss und das angenehme Raumgefühl. Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechter Hand in das erste Zimmer, das sich ideal als Wohnbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Dahinter befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Linker Hand befindet sich das modern gestaltete Duschbad mit Fenster und komfortabler Fußbodenheizung. Im hinteren linken Bereich der Wohnung liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchenlösung bietet und sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung einfügt.Die ca. 38 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und vermitteln durch die gelungene Kombination aus Altbauflair, modernen Ausstattungsdetails und intelligenter Raumaufteilung ein besonders wohnliches Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m².Ein weiteres Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten im ruhigen Hinterhof. Die grüne Oase bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt und schafft insbesondere in den warmen Monaten einen besonderen Mehrwert.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 193,00 € und unterstreicht die attraktive Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.Diese stilvolle Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in erstklassiger Lage von Hamburg-Winterhude suchen und dabei Wert auf Charme, Qualität und ein urbanes Wohnumfeld legen.

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