Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 8
Größe 189 m²
83059 Kolbermoor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes, aktuell leerstehendes Zweifamilienhaus in schöner Lage in der Königseestraße in Kolbermoor. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 834 m² (Flurnummer 1523).Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss:Erdgeschoss: 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellkammer)Obergeschoss: 4 Zimmer (Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellkammer)Zudem verfügt das Haus über einen Dachboden (nicht ausgebaut) und einen Keller. Im Außenbereich finden sich 2 Garagen, ein Gartenhaus sowie mehrere Schuppen.Wichtige Hinweise zum Zustand (Verkauf wie gesehen)Das Haus weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf und wird ausdrücklich "verkauft wie gesehen". Es liegen Feuchtigkeit sowie Schimmelbefall im Keller und stellenweise im gesamten Wohnhaus vor. Haftungsausschluss zu den Wohnflächen- und BaujahresangabenDie angegebenen Quadratmeterzahlen zur Wohnfläche sowie das Baujahr wurden einem alten, historischen Eingabeplan der Eigentümer entnommen. Es wird ausdrücklich ausgeschlossen und nicht dafür garantiert, dass die tatsächliche Wohnfläche oder das exakte Baujahr diesen Planangaben entsprechen. Das exakte Jahr der endgültigen Fertigstellung des Gebäudes ist historisch nicht dokumentiert; der tatsächliche Bau bewegt sich im Zeitraum um ca. 1965/1966. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität sämtlicher Quadratmeter- und Jahresangaben wird keinerlei Haftung oder Gewährleistung übernommen. Kaufinteressenten werden ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle Flächenmaße und Gebäudedaten bei Bedarf vor Ort eigenständig geprüft und nachgemessen werden müssen. Sämtliche Angaben sind unverbindliche Vorabinformationen.Sie haben Interesse an dem Interesse an dem Objekt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.