Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 5

Größe 146 m²

61276 Weilrod

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Weilrod-Emmershausen vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer naturnahen Lage im idyllischen Weiltal. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung aus Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naturflächen bietet die Immobilie ein Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Nachhaltigkeit schätzen.Das in hochwertiger Bauweise errichtete Haus überzeugt mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz der Klasse A+ und einem durchdachten Raumkonzept. Insgesamt stehen 5-6 Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ein weiterer Raum im Untergeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einem schönen Kamin. Vom Essbereich blicken Sie in den schön angelegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.Zwei Tageslichtbäder gewährleisten hohen Wohnkomfort für die ganze Familie. Die helle und freundliche Gestaltung unterstreicht den wertigen Gesamteindruck der Immobilie.Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss. Hier befindet sich der ca. 32m² große, wohnlich ausgebaute Hobbybereich mit viel Platz für individuelle Nutzungskonzepte - ob Heimkino, Fitness- oder Partyraum. Für einen nachhaltigen Schutz vor Feuchtigkeit wurde das Untergeschoss mit einer Drainage sowie einer Weißen Wanne ausgeführt.Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem hervorragenden Niveau. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Diese moderne Kombination trägt maßgeblich zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei und bietet langfristige Vorteile für Umwelt und Betriebskosten.Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität, moderne Energietechnik und eine attraktive Wohnlage im beliebten Weiltal. Ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen legen.

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