Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

45470 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, ein attraktives Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Die fußläufige Lage zum Witthausbusch und zur Ruhr ermöglicht urbanes und dennoch naturnahes Wohnen mit vielen Freizeitmöglichkeiten.Der Zugang zur Wohnung erfolgt mittels Personenaufzug - bequem, seniorengerecht und barrierearm. Das Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterfronten und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, der mit seinem Ausblick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Auch bei Regen bleibt der Balkon angenehm nutzbar.Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für geselliges Beisammensein. Der Boden im Wohnbereich besteht aus hellem Laminat und verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Helle Bodenfliesen sorgen hier für eine pflegeleichte Nutzung.Das Arbeitszimmer zeichnet sich durch die ruhige Lage mit Blick in den Garten aus. Es eignet sich natürlich ebenso als Kinder- oder Gästezimmer. Ihr neues Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen größeren Kleiderschrank.Im gegenüberliegenden Badezimmer erwartet Sie eine Kombination aus Badewanne und separater Duschkabine mit modernen Armaturen. Das separate Gäste-WC ist ebenfalls hell und modern gefliest.Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken komfortabel und sicher macht. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Hausgemeinschaft besteht aus zehn Wohneigentümern und verspricht ein angenehmes Miteinander in einem überschaubaren Rahmen. Neben dem "Hausgeld" fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von Euro 198,- an.Für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet, seniorengerecht mit Personenaufzug, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot in einer zentralen und grünen Umgebung.Gerne bieten wir Ihnen auf Anfrage auch einen Online-Link zur 360°-Besichtigung an.

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