Warmmiete 3.050 €

Zimmer 4

Größe 162 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 370 €

Kaltmiete 2.680 €

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Viel Platz für die Familie auf ca. 162 m² Wohnfläche! Die ruhige Straße in Starnberg-Söcking mit Ein- und Zweifamilienhäusern, in der sich das gepflegte 2-Parteienhaus befindet, endet in einer Sackgasse. Das zweistöckige, gut geschnittene Wohnhaus im Winkelbau mit Süd-West-Hanglage wurde laufend modernisiert, das Grundstück ist von Hecken und Sträuchern umsäumt. In der geschmackvollen, helle 4,5 Zimmer-EG-Gartenwohnung lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Neben zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche sowie Esszimmer, finden Sie auch ein Arbeits-/Gästezimmer, das Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und ein Gäste-WC. Der Kachelofen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer des Erdgeschosses bietet eine schöne Optik und wird vom geräumigen Flur aus beheizt. Er wärmt die komplette Etage, insbesondere Wohn- und Esszimmer (zusätzl. zur Gasheizung). Eine moderne, weiße Einbauküche kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern sehr günstig abgelöst werden. Komfortabel ist auch die Speisekammer direkt neben der Küche. Im EG befindet sich ein großer, überdachter Balkon/Terrasse, inkl. Markise mit Süd-/Westausrichtung. Hier kann man die Sonne und den Blick in den zur EG-Wohnung gehörenden, schönen Garten bis abends genießen und entspannen. Die Winkelform des Hauses bietet einen idealen Windschutz. Im Untergeschoss finden Sie den Waschraum sowie einen eigenen, großen Keller. In den Räumlichkeiten wurden hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012, das Dach wurde umfangreich gedämmt und Kunststofffenster mit Rollläden sind eingebaut. In der Garage mit elektr. Tor ist ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder, Türe mit Zugang zum Garten ist vorhanden. Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe neu weiß gestrichen. Haustiere nach Absprache möglich. Einzug zum 15.09. oder 01.10.2026 möglich.

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