Kaufpreis 750.000 €

40468 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Objektbeschreibung

In Düsseldorf-Stockum, angrenzend an Unterrath, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren: Auf rund 1.045 m² Grundstücksfläche wartet ein attraktives Wohnbaugrundstück auf eine zeitgemäße Neubebauung. Das Grundstück misst ca. 20 Meter in der Breite und etwa 52 Meter in der Tiefe - ein Format, das in dieser Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine großzügige Planung erlaubt.Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Je nach gewünschtem Konzept ist eine Bebauung beispielsweise als einseitig angebautes Wohnhaus (wie derzeit), als freistehendes Einfamilienhaus oder auch als Doppelhaus denkbar. Die Grundstücksbreite bietet dabei sehr gute Voraussetzungen - sowohl für ein repräsentatives, großzügiges Wohnhaus als auch für zwei große Doppelhaushälften.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Abrissobjekt. Für den Rückbau liegen Kostenvoranschläge in Höhe von ca. 47.000 bis 49.000 Euro netto vor.Gern beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei der weiteren Planung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zudem erfahrene Architekten und Hausplaner sowie renommierte Anbieter für schlüsselfertige Massivhäuser, die in der Region bereits gebaut haben und Referenzen vorweisen können.

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