Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

83064 Raubling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in ruhiger und naturnaher Lage von Reischenhart – nur wenige Minuten vom Reischenharter See entfernt. Die Wohnung bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und den gelungenen Mix aus modernisierten Elementen und dem besonderen Flair einer Dachgeschosswohnung. Helle Dachflächenfenster sorgen für freundliche Räume und schaffen gemeinsam mit den leichten Dachschrägen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Nordbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch die Küche verfügt über einen separaten Zugang zum Balkon und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch einen praktischen Zuschnitt und angenehme Raumgrößen. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits modernisiert. Hochwertige Vinylböden in Holzoptik und moderne Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild, ohne den ursprünglichen Charakter der Wohnung zu verlieren. Ein besonderes Plus ist der direkt von der Wohnung erreichbare Speicher, der wertvolle zusätzliche Nutzfläche bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Freie Stellplätze und Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Seenähe, gemütlichem Wohncharakter und zusätzlichen Nutzflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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