Kaufpreis 340.000 €

51545 Waldbröl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Waldbröl. Das vielseitig nutzbare Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 266 m² und bietet für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Haus befindet sich auf einem 105 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Nutzbarkeit des Gebäudes.Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht ein breites Mieterfeld an.Waldbröl als Standort punktet mit einer guten Infrastruktur und einer soliden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen im Bergischen Land. Profitieren Sie von einer renditestarken Immobilie in einer etablierten Lage.

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