Warmmiete 910 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

06493 Ballenstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ab dem 01.10.2026 steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem modern gehaltenen Mehrfamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten zur Neuvermietung bereit. Im Zeitraum von 2015 bis 2018 wurde das Wohnhaus mit einem neuen Anbau und weiteren Baumaßnahmen aufwendig umgebaut. Die Wohnung bietet ein angenehmes und modernes Wohnambiente mit hellen Räumen und sehr guter Raumaufteilung. Wichtige Eckdaten zur Wohnung: - Wohnfläche von ca. 90 qm - zusätzliche Nutz- und Kellerfläche von 32 qm - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - zur Wohnung gehörende Heizungsanlage, somit können Sie selbst Ihren Gasversorger auswählen - Bad mit Fenster, Waschtisch, Dusche, Badewanne und großzügigen Ablageflächen - ein am Heizungskreislauf angeschlossener Handtuchtrockner im Bad - alle Fenster sind 3-fach verglast - Insektenschutzgitter inkl. Spannrahmen in jedem Fenster - Alu-Rollläden mit elektrischer Bedienung an allen Fenstern - Zugang zum Keller ist über die eigene Wohnung möglich - Versorgungsraum (Strom, Wasser, Gas, Telefon) wird vom eigenen Keller aus betreten - Garage mit Funksteuerung und direktem Zugang zum Hofbereich - zusätzlicher zweiter PKW-Stellplatz - Garten / grüner Bereich im Innenhof - videobasierte Wechselsprechanlage - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in Rieder, einem Ortsteil der Stadt Ballenstedt im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Durch die gute Lage der Wohnung genießen Sie eine angenehme Wohnruhe und können im Hofbereich Ihren kleinen Garten zur Entspannung nutzen und auch weiterentwickeln. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die reizvolle Umgebung des Harzes bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

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