Kaufpreis 669.900 €
Zimmer 9
Größe 283 m²
63927 Bürgstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision1-2 FH & ELW & Garage in bester LageKaufen Sie ab € 1.499.- /mtl.*Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen Bürgstadts.Aufteilung: 1-2 Wohnungen und evtl. große ELW*Bei einer 3 Wohneinheiten Lösung müßte man eine Tektur anfertigen. Fragen Sie uns danach !Hervorzuheben ist die solide Bauweise (30 iger Portonmauerwerk)Die UG Wohnung wurde neu renoviert (Bad, Küche, Böden)Die Heizung wurde 2023-24 mit einer hochwertigen Pelletsheizung erneuertAktuell sind 2 Wohnungen vermietet, bei einer Selbstnutzung mit Eigenbedarf, fragen Sie uns bitte danach!Sonstiges:sehr hell durch perfekte Süd - West AusrichtungGarage mit direktem Zugang ins Haus & genügend PKW-Stellplätze vorm Haus hochwertiger GranithausgangNeue Hauseingangstürgemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhandenden Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich im UG, 2 große S/W Balkone im EG & DGDas EG, mit einem Wintergartenanbau, hat noch zusätzlich direkten Zugang zum Garten barrierefreier Zugang zur UG WohnungBeste Wohnlage: LAGE /LAGE / LAGEsehr hervorzuheben ist das sehr ruhige & gepflegte UmfeldSchulen und Kindergärten vor Ortselbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzenFragen Sie uns bitte danach!*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand: 07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 101,6 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: PelletHeizungsart: PelletBaujahr Gebäude (Ursprung): 1995Energieeffizienzklasse: DEA gültig bis: 25.01.2036Nichts Passendes dabei?
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