Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 30
Größe 493 m²
49828 Neuenhaus
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite in zentraler LageBaujahr: 1995Grundstück: ca. 1.452 m²Jahreskaltmiete: ca. 70.000 €Bei diesem attraktiven Anlageobjekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuenhaus. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und vereint Wohn- und Gewerbenutzung in einer soliden und gut vermietbaren Struktur.Das Objekt umfasst mehrere Wohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine interessante Mischung aus stabilen Wohnmieten und gewerblichen Einnahmen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine etablierte Zahnarztpraxis im ersten Obergeschoss.Durch die vielseitige Nutzung und die gute Lage eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige und stabile Vermietung legen.FlächenübersichtErdgeschossLadenlokal / Gewerbeeinheit: ca. 225 m²1. ObergeschossWohnung: ca. 84 m²Zahnarztpraxis: ca. 132 m²2. ObergeschossWohnung: ca. 84 m²Wohnung: ca. 84 m²Wohnung: ca. 44 m²DachgeschossWohnung: ca. 78 m²Wohnung: ca. 78 m²Wohnung: ca. 41 m²EckdatenBaujahr: 1995Grundstücksgröße: ca. 1.452 m²Nutzung: Wohn- und GeschäftshausVoll unterkellertMehrere WohneinheitenGewerbeeinheiten im GebäudeJährliche Kaltmiete: ca. 70.000 €