Warmmiete 355 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
96215 Lichtenfels
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Nebenkosten: 35 €
Kaltmiete 260 €
Objektbeschreibung
Achtung: Zimmer 4 im DG ist bereits vermietet. Du suchst einen Ort zum Wohnen und Arbeiten? In der Innenstadt von Lichtenfels (96215) biete ich ab 01.07.2026 fünf Zimmer in einer neu zu gründenden WG an. Der Fokus liegt idealerweise auf einer WG für Korbfachschüler/Studenten/Azubis (gerne auch im 2. oder 3. Ausbildungsjahr), aber auch andere Leute mit einem ähnlichen Mindset sind natürlich herzlich willkommen. Gemeinschaft: Große moderne Küche (2017) (zur Verwendung unentgeltlich überlassen) und ein saniertes Bad (2017) inkl. Fenster. Ein extra WC gibt es im Dachgeschoss – ebenfalls inklusive Fenster! Die Werkstatt (Dein Hobbyplatz): Ein separates Gebäude mit hoher Decke und eigenem Waschbecken. Perfekt zum Weichen, Flechten und Werkeln – so bleibt der Wohnbereich sauber. Die Nutzung ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Schwerlastregale und kleine Werktische sind bereits aufgebaut. Draußen: Kleiner Freisitz mit Terrasse direkt neben der Garage. Die Party-/Gartenhütte bietet Platz für bis zu 6–8 Personen für gemeinsame Abende und verlagert Partys lösungsorientiert nach draußen ;-) Felsenkeller: Ein kleiner Felsenkeller garantiert kühle Getränke und zusätzlichen Stauraum. Hier befinden sich auch der Gas- und Wasserzähler. Treppenhaus & Werkstatt: Genug Platz für die tägliche Logistik, z. B. auch für Fahrräder oder E-Scooter. Verfügbare Zimmer & Konditionen: Es stehen insgesamt 5 Zimmer unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Verfügung. So findet jeder den Platz, der zu seinem Budget und seinen Platzbedürfnissen passt. Zimmergrößen: Von kompakten, gemütlichen Zimmern im Dachgeschoss bis hin zu großzügigen, hellen Räumen im Erd- und Obergeschoss. Mietpreis: Die Kaltmieten liegen je nach Zimmergröße, Möblierung und Etage zwischen 260 € bis 380 €. Die Kaution beträgt entsprechend 3 Kaltmieten. Nebenkosten: In den 35 € Nebenkosten-Pauschale sind die kalten Betriebskosten (inkl. Wasser/Abwasser, Müll, Versicherung etc.) bereits enthalten. Sollte sich diese Pauschale aufgrund allgemein steigender Kommunalgebühren oder Versicherungsbeiträge als nicht mehr deckend erweisen, passen wir sie gemeinsam pro Kopf für die Zukunft an. Mietstruktur & Transparenz: Ich vermiete kalt. Das bedeutet für dich maximale Fairness: Die WG meldet Gas, Strom und Internet eigenständig als Gemeinschaft an – wer bewusst wirtschaftet, zahlt weniger. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach Vorlage der Anmeldung. Kalkulationshilfe: Du kannst überschlägig mit ca. 60 € bis 80 € pro Kopf und Monat (je nach eurem individuellen Verbrauch) für diese Enegiekosten und das Internet kalkulieren, die entsprechend noch on top zum Mietpreis hinzukommen. Die Indexmietverträge werden passend zur Ausbildungsdauer befristet ausgestaltet. Extras: Eine Garage am Haus kann bei Bedarf mit einem separaten Vertrag für 70,00 € monatlich gemietet werden. Das Gesamtpaket: Du mietest hier nicht nur ein Zimmer in einem anonymen Mehrfamilienhaus. Ihr könnt euch hier einen gemeinsamen Rückzugsort erschaffen – samt Werkstatt, Partyhütte, Keller und Garage (optional). Und das direkt in der Innenstadt von Lichtenfels und nicht in Coburg oder einem Dorf wo ihr ein Auto braucht. Ihr bekommt eine moderne hocheffiziente Gastherme (2019), eine Küche (2017) sowie ein modernes Bad (2017) plus eine separate Toilette sowie zwei Balkonkraftwerke mit insg. 800 W auf der Garage von 2021. Daher bitte nicht nur die bloße Zimmerkaltmiete als Maßstab sehen. Lage & Entfernungen zu Fuß Zur Korbfachschule: 9 Minuten Zum Bahnhof: 7 Minuten Zum Einkaufszentrum "LIFE": 8 Minuten Infrastruktur: Bäcker, Metzger, Ärzte etc. sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nächste Hausarzt ist z. B. unter einer Minute Fußweg entfernt quasi der Nachbar. Mit dem Fahrrad/E-Scooter erreicht ihr alles in unter 5 Minuten. 2 Fahrräder überlasse ich euch (zur Verwendung unentgeltlich) in der Werkstatt.