Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

92355 Velburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen. Dank des gepflegten Zustands und der hellen Räume bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Der direkte Zugang zum eigenen Garten und eine dazugehörige Garage runden das Angebot ideal ab.ÜBERBLICK. Baujahr: 1989 - solide Bauweise, laufend gepflegt. Haustyp: Reiheneckhaus mit schönem Gartengrundstück. Bodenbeläge: Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen; Fliesen in Küche, Bädern und Gäste-WC. Fenster: Alle Fenster sind mit Rollläden (Gurtzug) ausgestattet. Parksituation: Eine eigene Garage ist im Angebot enthaltenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss . Einladende Diele mit Platz für die Garderobe. Praktisches Gäste-WC. Separate Küche inklusive funktionaler Einbauschränke (ohne Elektrogeräte). Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem GartenObergeschoss. Zwei Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer). Ein Badezimmer ausgestattet mit einer BadewanneDachgeschoss . Großzügiges Elternschlafzimmer. Offener, separater Ankleidebereich. Tageslichtbad mit DuscheKellergeschoss. Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner). Abstellraum. Heizraum (Ölheizung)AUFSTELLUNG WOHNFLÄCHEGäste-WC: 1,71 qmDiele: 6,12 qmKüche: 9,56 qmEssen/Wohnen: 32,28 qmSchlafen: 19,36 qmBad: 6,45 qmDiele: 4,11 qmSchlafen: 20,61 qmBad: 6,48 qmAnkleide: 8,17 qmSchlafen: 22,28 qmabzgl: 3 % Putz: 4,11 qm= 133,02 qm

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