Kaufpreis 344.000 €
Zimmer 10
Größe 347 m²
34519 Diemelsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Diemelsee-Heringhausen präsentiert sich dieses liebevoll modernisierte Ferienhaus auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienhausliebhaber. Der traumhafte Blick in die grünen Wälder des Sauerlands sowie die unmittelbare Nähe zum Diemelsee schaffen eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und hoher Freizeitqualität.Die Immobilie verbindet den beliebten Sauerländer Fachwerkstil mit umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre und vereint so traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zu den bereits durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem neue Badezimmer, komplett erneuerte doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein neu errichtetes Carport.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Flexibilität. Die bereits ausgebaute Wohneinheit eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Betreiberwohnung, während das großzügige Haupthaus mit seinem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für eine rentable Ferienvermietung bietet.Darüber hinaus lässt sich das Haus problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - von der klassischen Ferienvermietung über die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.Die Ferienvermietung ist zulässig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen in einer der beliebtesten Ferienregionen des Sauerlands.Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten mit viel Privatsphäre, einem unverbaubaren Blick in die grünen Wälder des Sauerlands sowie einer praktischen Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeit- und Gartengeräte bietet. Damit schafft die Immobilie ideale Voraussetzungen für entspannte Urlaubstage oder ein naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe des Diemelsees.Highlights auf einen Blick. Charmantes Ferienhaus im beliebten Sauerländer Fachwerkstil. Umfangreich modernisiert und gepflegter Gesamtzustand. Ca. 1.100 m² Grundstück mit traumhaftem Blick in die Wälder des Sauerlands. Nur wenige Minuten vom Diemelsee entfernt. Neue Badezimmer. Komplett erneuerte, doppelt verglaste Kunststofffenster. Neu errichtetes Carport. Ferienvermietung zulässig. Bereits ausgebaute Wohneinheit - ideal zur Eigennutzung. Großzügiges Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und viel Platz für die Vermietung. Problemlos in bis zu drei Wohneinheiten aufteilbar. Ideale Kombination aus Eigennutzung, Ferienvermietung oder Kapitalanlage