Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
Größe 260 m²
89275 Elchingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In begehrter Südhanglage, am nahezu höchsten Punkt von Thalfingen, erwartet Sie auf rund 260 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Der unverbaute Weitblick über das Tal bis hin zu den Alpen verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter und sorgt Tag für Tag für ein beeindruckendes Wohngefühl.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit fünf Zimmern, zwei Bädern sowie einem Gäste-WC ideale Voraussetzungen für Familien. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen traumhafte Ausblicke und laden dazu ein, die Sonne vom Morgen bis in den Abend zu genießen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.Die rund 60 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für (erwachsene) Kinder und Gäste: Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie besonders attraktiv.Vor der Einliegerwohnung befindet sich eine großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser wurde im Jahr 2020 sehr aufwendig neu angelegt und befestigt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der obere Gartenbereich ist ebenerdig angelegt und somit hervorragend nutzbar.Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert. Hochwertige Miele-Einbaugeräte, modernisierte Parkettböden, erneuerte Fliesen sowie zahlreiche weitere Investitionen der vergangenen Jahre unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Renovierungsbedarf besteht derzeit nicht.Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage, welche ebenfalls unterkellert ist, sowie weiteren Stellmöglichkeiten davor. Eine Sauna im Obergeschoss, großzügige Nutzflächen und die hochwertige, zeitlose Ausstattung machen dieses Haus zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Flexibilität und eine der schönsten Aussichtslagen rund um Ulm miteinander verbinden möchten.