Warmmiete 1.550 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

53489 Sinzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 1.270 €

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete großzügige freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad, insgesamt ca. 104,2 m2. Der breite langgestreckte Süd-Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf den grünen Garten und Ausblick in die Landschaft. Die Wohnung wurde 2024 komplett modernisiert und präsentiert sich demnach in einem neuwertigen Zustand auf neuestem hochwertigen Wohnstandard mit elektrischen Rollläden, modernem Bad-Design, Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage. Zu der Wohnung gehört ein Keller-Abstellraum. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (40 €) angemietet werden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde saniert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden von einem Hausmeister-Service durchgeführt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage an einer ruhigen Anwohnerstraße am Innenstadtrand von Sinzig. Die Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 800 m. Die Stadt Sinzig hat eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Für Pendler besteht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn und Bus) sowie mit dem KFZ zur Autobahn A61 (ca. 5 km) und B9 (20 Autominuten nach Bonn). Wer die Nähe zur Großstadt sucht und gerne in einer kleineren, beschaulichen Stadt wohnen möchte, ist hier genau richtig. Sonstiges Folgende Voraussetzungen gelten für die Anmietung der Wohnung: - keine Haustierhaltung - festes Anstellungsverhältnis - Studierende (mit Elternbürgschaft)

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