Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

14467 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Potsdams und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, den schönen Wasserblick und eine hervorragende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,36 m² eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive und langfristig stabile Lage legen.Die Wohnanlage wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnqualität. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Hier können Sie den Blick auf das Wasser genießen und den Tag bei der Abendsonne entspannt ausklingen lassen. Dank der ruhigen Lage lässt sich der Balkon hervorragend als persönlicher Rückzugsort nutzen. Für den Balkonboden wurde bereits ein Fachunternehmen mit der Erstellung eines Angebots beauftragt. Die vorgesehenen Arbeiten können auf dieser Grundlage zeitnah umgesetzt werden.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank, der viel Stauraum schafft und den vorhandenen Platz optimal nutzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für die Waschmaschine.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Zentralheizung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming oder andere digitale Anwendungen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 20.000 € erworben werden. So steht Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt direkt im Haus.Auch die Lage spricht für diese Immobilie. Sie wohnen in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Wasser: Eine Badestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Diese Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

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