Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
50129 Bergheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweiparteienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit hohem Wohn- und Erholungswert. Auf einem ca. 732 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für mehrere Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit separatem Wohnbereich.Bereits die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr. Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und begeistert mit einem schön eingewachsenen Garten, altem Baumbestand sowie zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein, während das vorhandene Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit bietet.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, wodurch ein komfortabler und familienfreundlicher Grundriss entsteht.Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und den schönen Ausblick in den Garten überzeugt. Darüber hinaus stehen hier ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit ausreichend Privatsphäre und eignet sich ideal als separate Wohneinheit. Diese Einheit hat auch die Genehmigung um als Ferienwohnung vermietet zu werden, was Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Helle Wohnräume, die flexible Nutzbarkeit der beiden Wohnebenen sowie der gepflegte Gesamtzustand verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen bieten. Dieses attraktive Zweiparteienhaus verbindet großzügiges Wohnen, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Wohnlage zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht.Nichts Passendes dabei?
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