Kaufpreis 187.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

28201 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Frei ab: 3. Juli 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Bremen-Neustadt/Huckelriede. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine gute Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Der funktionale Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ist zur begrünten Wohnanlage ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Da sie bereits vollständig geräumt wurde, können Modernisierungsarbeiten unmittelbar beginnen. So bietet sich die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung den eigenen Wohnwünschen anzupassen. Zur Wohnung gehören ein eigener abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines Wasch- und Trockenraums. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Immobilie eignet sich sowohl als zukünftiges Eigenheim als auch als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Ausstattung * ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon mit Blick in die Grünanlagen 1. Obergeschoss * Eigener abschließbarer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Gepflegte Wohnanlage * Leerstehend und kurzfristig verfügbar * Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungsspielraum Modernisierung Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach gewünschtem Ausstattungsstandard bieten sich insbesondere folgende Maßnahmen an: * Erneuerung der Bodenbeläge * Maler- und Spachtelarbeiten * Modernisierung von Küche und Badezimmer Energieausweis * Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: D * Energieträger: Nah-/Fernwärme * Baujahr Gebäude: 1956 * Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 * 26.02.2019. - 26.02.2029 * Kaufpreis 187.000 € Unterlagen zur Wohnungseigentümergemeinschaft stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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