Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

89081 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ulm-Söflingen, eingebettet in ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr, präsentiert sich dieses gepflegte Kettenhaus aus dem Baujahr 1982 als ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die integrierte Einzelgarage, sowie die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abzustellen, bieten komfortable Parkmöglichkeiten im Alltag.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kaminofen - der perfekte Mittelpunkt für entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den überdachten Außenbereich, der zu jeder Jahreszeit ein geschütztes Plätzchen im Freien bietet. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Dimensionen. Das weitläufige Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachspitz, der sich hervorragend als Stauraum eignet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ein hervorragendes Platzangebot: Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik, einem separaten Wäscheraum und einem großzügigen Hobbyraum steht ein praktischer separater Kellerausgang zur Verfügung.Der rückwärtige, überschaubare und pflegeleichte Gartenbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein - ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wenngleich einzelne Ausstattungsdetails teilweise modernisiert werden könnten und dem Baujahr entsprechend sind.Aus Diskretionsgründen werden nicht sämtliche Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

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