Objektdaten
Objektbeschreibung
Provisionsfrei von Privat wegen Neubau/ Hausbau ist unsere 2022 neu ausgebaute, modern und ökologisch ausgestattete Dachgeschosswohnung zu verkaufen: Ca 113 m2 Wohnfläche/ größere Grundfläche wegen Dachschrägen Familienfreundlicher Schnitt mit 5 Zimmern 2 Südwestbalkone mit Zugspitzblick/ Bergpanorama; 1 französischer Balkon Südost 2 Stellplätze mit E Ladesäulenvorbereitung Heizung: Fussbodenheizung vollflächig + Badheizköper/ Handtuchtrockner Primärenergie: energieffizientes Blockkraftwerk (Gas) mit Direktstrombezug Kleine WEG: 2 Eigentümer Abwicklung über Hausverwaltung Niedrige Nebenkosten:(inkl. Heizung/Strom Hausgeld und Hausservice 400€) Keine Organisation: - NK Abrechnung über Hausverwaltung - Hausservice: Winterdienst/ Gartenpflege/ Treppenhausreinigung Auch ideal als Zweitwohnsitz/Kapitalanlage Besichtigung nach Absprache Bezugsmöglichkeit mit verschiedenen zeitlichen Optionen Zimmer: - Großer Wohn/Essbereich mit Balkon, Schreinerküche (siehe unten), Eichenparkett - 3 Schlafzimmer, Eichenparkett (1 mit Balkon) - 1 Büro/ Gästeraum, Eichenparkett - Großes Design Wannenbad: Begehbare Dusche, Wanne (Mineralguss), Doppelwaschbecken, Waschmaschine/ Trockner wandintegriert mit Holzschiebetüre (Eiche) - Separates Gäste WC - Treppenaufgang mit Einbauschuhschrank & Sitzbank (nur eine Wohnung im DG) Nutzfläche: - Großer Privatkeller.(>20m2) - Privates Fahrradhaus im Garten (Biohort Metallhaus 3x 6m inkl. Vordach) - Großer Fahrradkeller und großer Wäschekeller (Gemeinschaftskeller) mit zusätzlichen Anschlüssen Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde von uns individuell mit Schreinereinbauten und Lichtinstallationen ausgestattet Küche (Ablöse VB): Ökologische Schreinerküche: Korpus: Echtholz/ 3Schicht/ Eiche Fronten: Linoleum Platte: fränkischer Muschelkalk / Eiche massiv Qualitätsgeräte: Z.B Bora Pro Induktionsherd + Teppangrill - Schrankeinbau in Wohnzimmer (Linoleum/ Eiche) - wandversenkter Garderobeneinbau - Büro: Stauraum/ Eiche Schiebetüren - Einbauspots/ Paulmann Leistensystem/ LED beleuchtete maßgefertigte Spiegelwände in den BädernLagebeschreibung
Fantastische Lebensqualität in Murnau am Staffelsee - Berge und See - Kunst und Kultur
Wohnungslage: Fussläufig in den Ortskern, zur BG Unfallklinik, zu den Schulen (inkl. Gymnasium) und Geschäften des tgl. Bedarfs
Bergblick und 10 min mit dem Rad zum See
Kurzer Weg zum Autobahnanschluss- auch für Pendler geeignet
Gebäude/Mikrolage:
Dachgeschosswohnung eines
2021 komplett neu aufgesetzten Dachgeschosses inkl neuem Dachstuhl mit Gauben, neuer Bodenaufbau mit Dämmung/Fussbodenheizung und neuen Leitungen/ Elektrik auf einem Bastandsgebäude (3- Spänner Bj. 1953)
Innenausbau 2022
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
