Erstbezug für eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Quartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Mit 56 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Balkon direkt am Wasser und moderner Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen Wohnensembles „DECK 3“ im Quartier 52° Nord in Berlin-Grünau. Mit rund 56 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Kombination aus effizientem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und besonderer Wohnlage direkt am Wasser. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in Richtung Dahme. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit der Raumhöhe von ca. 2,80 m ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung sofort bezugsfertig. Das Gebäude wurde nach modernsten Nachhaltigkeitsstandards errichtet und erfüllt den anspruchsvollen KfW-40-NH-Standard. Neben niedrigen Energiekosten profitieren Bewohner von einer nachhaltigen Energieversorgung und einer architektonisch ansprechenden Holzfassade. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Highlights Erstbezug Hochwertige Einbauküche Wasserblick / Dahmeblick Großzügiger Balkon 2 Zimmer auf ca. 55,1 m² Barrierefreier Zugang Aufzug Echtholzparkett Fußbodenheizung Bodentiefe Fenster Elektrische Raffstores Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche Separater Hauswirtschaftsraum Kellerabteil Fahrradstellplätze KfW-40-NH-Effizienzhaus Nachhaltige Nahwärmeversorgung Hochwertiges Holzfassadenkonzept Ruhiger begrünter Innenhof Teil des beliebten Quartiers 52° NordLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wasserlagen im Berliner Südosten. Das Quartier 52° Nord liegt direkt an der Dahme im beliebten Ortsteil Grünau und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung finden sich:
Dahmeufer und zahlreiche Wassersportmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Kitas und Schulen
S-Bahn-Anbindung Richtung Berliner Innenstadt
Technologiepark Adlershof in ca. 10 Minuten
Flughafen BER in ca. 15 Minuten
Schnelle Anbindung an die A113
Die Lage ist ideal für Berufspendler, Mitarbeitende des BER, Beschäftigte in Adlershof sowie alle, die Wohnen am Wasser mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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