Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 6
Größe 225 m²
40764 Langenfeld (Rhld.)
Das Wohnungspaket bietet eine einzigartige Investitionsgelegenheit mit 4 Wohnungen aus dem Jahr 1979. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und verfügt über moderne Badezimmer sowie großzügige Balkone bei 3 von 4 Wohnungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Wohnungspacket bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer passiven Kapitalanlage sind. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich in einem gepflegter Zustand. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind in einem zeitgemäßen Stil gehalten. Die Badezimmer sind modern und funktional ausgestattet. 3 von 4 Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignen. Der Balkon in WE Nr. 1 hat 24 m2, was sogar der Größe einer Terrasse entspricht. Die Nettojahreskaltmiete beträgt z.Zt. ca. 29.274 EUR. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 vermietete Wohneinheiten in gefragten Schnitten und Größen: WE Nr. 1 - Wohnfläche: ca. 46 m2 - Wohn-/Essbereich, offene Küche, Bad mit Wanne, Balkon - 1 Stellplatz im Innenhof --------------------------------------------- WE Nr. 2 - Wohnfläche: ca. 34 m2 - Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche --------------------------------------------- WE Nr. 3 - Wohnfläche: ca. 89 m2, 3ZKDBB - Wohn-/Essbereich, Küche, Bad - Balkon zur Strasse ------------------------------- WE Nr. 4 - Wohnfläche: ca. 48 m2, 1ZKDBB - Wohn-/Essbereich, Bad mit Dusche - LoggiaLagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Langenfeld, was den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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