Erschwingliches Traumhaus im Pfälzerwald geplant von einem renommierten Architekten. 6250 m² Grundstück mit großzügigem Holz- und Glasdesign – perfekt für Liebhaber der Natur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Beschreibung ☆NICHT TRÄUMEN, ANSCHAUEN!☆ Mein Elternhaus wurde mitten im Pfälzerwald von einem Architekten mit viel Gefühl für die Landschaft geplant. Das 6250 m² große Grundstück geht nahtlos in die Waldregion über. Meinem Vater (Landschaftsarchitekt) war es wichtig, eine harmonische Komposition von Wohnen und Natur zu erreichen. Holz und Glas sind die Hauptkomponenten des Gebäudes, was Wärme, Wohnlichkeit und Licht in die Räume bringt. Die Außenansicht verspricht Großzügigkeit, was sich im Inneren bestätigt. Standort 67697 Otterberg/Kaiserslautern Die Aufteilung: ▪︎Splitlevelbauweise ■Erdgeschoß: 1 Kellerraum mit Fenstern Bodenablauf Eingangstür vom Carport (2 KFZ) 1 Heizungsraum mit Fenster 1 Tankraum mit Fenster 1 Saunaraum mit Dusche 1 abgemauerte Garderobenecke mit Starkstromanschluss ■1. Halbetage: 1 Vorratsraum mit Spülbecken und Fenster 1 Bad mit WC/ Handwaschbecken/ Dusche und Fenster 1 abgemauerter Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner mit Bodenablauf 1 Hobbyraum mit Spülbecken und Fenster ■2. Halbetage: 1 Garderobenraum/Windfang mit Einbauschränken Haupteingangstür 1 grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schwedenofen Glasfront (3 Schiebetüren, hiervon 2 Zugänge zu Terrasse und überdachter Galerie/ Sitzplatz angeschlossene offene Einbauküche mit Fenstern ■3. Halbetage: 1 Schlafzimmer mit Fenster Einbauschränke 1 Schlafzimmer (oder Hauswirtschaftsraum) mit Fenster 1 Treppenpodest mit Fenster ■4. Halbetage: 1 Hauptbadezimmer mit Waschbecken/WC/ Dusche und Badewanne Fenster darüber begehbarer Stauraum 1 Schlafzimmer (TV-Zimmer) mit Gaube 1 Studio, nach oben geöffnet mit 1 Dachgaube, Balkon/Balkontür ■5. Halbetage 1 Schlafzimmer mit Dachfenster, Balkon, Balkontür darüber begehbarer Stauraum 1 Podest mit Dachfenster 1 Schlafzimmer mit Dachfenster, Balkon, Balkontür darüber begehbarer Stauraum SONSTIGES: ■ massiv gemauert/innen und außen mit Holz beplankt ■Aufsparrendämmung ■Sichtgebälk ■sehr angenehmes Raumklima ■großer Party-/Hobbyraum mit Bodenablauf ■Sichtheizrohre im Treppenhaus ■große Sonnenterrasse (Südwest-Seite), 2024 neu aufgebaut ■rundherum große Dachüberstände ■offener Kamin im Wohnzimmer (darf lt. Schornsteinfeger befeuert werden) ■Verglasung Haupteingang 2023 erneuert ■Kaminkopfverkleidung 2024 erneuert/Dach kontrolliert ■Armaturen 2025 erneuert ■Hühner- und Geräteschuppen mit Gehege ■Gewächshaus ■Teich an Terrasse ■Grillbereich ■im Sommer quasi uneinsehbares Grundstück ■Unverbaubare Sicht ■sehr ruhige Alleinlage, Trommeln oder Klavierspielen uneingeschränkt möglich ■das weitläufige Grundstück ermöglicht Tierhaltung jeglicher Art ■fußläufig am Ortskern gelegen (sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad) ■die direkte Lage an Wald, Feld und Flur ist ideal als Ausgangspunkt zum Wandern, Radfahren, Hund ausführen, Pilze suchen ■ Quelle auf dem Grundstück Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenLagebeschreibung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Otterberg einer Stadt mit historischem Charme in Rheinland-Pfalz. Die Gegend bietet eine deale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten. Restaurants, Arzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, zahlreiche Einzelhandelsqeschäfte Sparkasse, Apotheke, zweiTankstellen und zwei Lebensmittelmärkte sind schnell zu erreichen. im Sommer bieten das auf der gegenüberliegenden Straßenseite pefindliche Kneippbecken sowie das Otterberger Naturwaldfreibad herrliche Abkühlung. Die umliegenden Wälder unc Wiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitaktivitäten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsqefühl
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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