Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
30890 Barsinghausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Am Ende der Reihe beginnt der Freiraum. Als letztes Haus der Zeile bietet dieses Reihenendhaus, was ein Mittelhaus selten kann: eine freie Giebelseite, einen von der Straße abgewandten und blickgeschützten Garten mit eigener Pforte und die Ruhe einer verkehrsberuhigten Spielstraße am Ortsrand.Das Konzept passt zu unterschiedlichen Lebensentwürfen. Wer den Alltag auf einer Ebene organisieren möchte, findet im Erdgeschoss alles Wesentliche vereint und hält das Dachgeschoss als Reserve für Gäste oder Angehörige bereit. Ebenso wohnt eine Familie hier komfortabel - mit dem großzügigen Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt und einem Garten für die Kinder.Herzstück ist das Erdgeschoss: Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur Terrasse schafft Weite und einen fließenden Rhythmus zwischen Kochen, Essen und Entspannen. Die hochwertige Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler bleibt erhalten. Ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen die Wohnebene, ein separates WC inklusive - Wohnen auf einer Ebene wird damit Realität.Nach Osten öffnet sich der Garten in die Morgensonne und bleibt durch die Endlage angenehm privat. Eine gepflasterte Terrasse und ein überdachter Freisitz verlängern den Wohnraum ins Freie, ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum, zwei Stellplätze in Verbundpflaster gehören zum Grundstück.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten: Ein mit Dachfenster hell belichteter Studio- und Bürobereich erschließt ein weiteres Schlafzimmer und eignet sich für Homeoffice, Gäste oder als ruhiger Rückzugsort. Ein zweites WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Etage, unter dem First bleibt Ausbaureserve für später.Auch energetisch überzeugt das 2006 in massiver Bauweise errichtete Haus, das in einem überwiegend in den 2000er-Jahren entstandenen Wohngebiet steht: Effizienzklasse B, eine Gas-Brennwertheizung für Wärme und Warmwasser, ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende und ein Balkonkraftwerk als Eigenstrom-Baustein. Wärmedämmverbundsystem, gedämmtes Satteldach, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden - teils funkgesteuert - sowie ein Klimagerät im Schlafzimmer runden die gepflegte Ausstattung ab. Die Bäder sind gefliest, die Wohnräume mit einem modernen Bodenbelag versehen.Ob als komfortables Zuhause für alle Lebensphasen oder als Familiendomizil mit Garten und dem Deister vor der Tür - dieses Endhaus bietet Raum, der mitwächst.Nichts Passendes dabei?
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