Erstbezug Doppelhaushälfte „Samba 680“ in 74429 Sulzbach-Laufen – PV, Wärmepumpe, Garage

Kurzbeschreibung:
Moderne Doppelhaushälfte „Samba 680“ mit Pultdach, Gartenzimmer, PV-Anlage, Wärmepumpe, Siemens-Einbauküche und Garage mit Fahrradstellplatz. Erstbezug in 74429 Sulzbach-Laufen!

Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte „Samba 680“ bietet auf 132,62 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch. Das moderne Pultdach, das Gartenzimmer und die nachhaltige Energieversorgung (Wärmepumpe, PV-Anlage) machen dieses Haus besonders attraktiv.
Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner!

Ausstattung & Highlights

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung in allen Geschossen
• Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
• Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
• Photovoltaikanlage (PV) zur Eigenstromnutzung
• Badezimmer: modernes Familienbad mit Dusche und Wanne, zusätzlich Gäste-WC
• Internet: Glasfaseranschluss vorbereitet
• Garage mit elektrischem Tor und separatem Fahrradstellplatz
• Terrasse & Garten mit Südausrichtung

Raumaufteilung

• Untergeschoss: Gartenzimmer, Technikraum
• Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Balkon
• Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad

Lage
Die Immobilie liegt in 74429 Sulzbach-Laufen, familienfreundlich und naturnah. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mietkonditionen

• Kaltmiete: 1 900 €/Monat (ca. 14,33 €/m²)
• Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 270 €/Monat
• Warmmiete gesamt: 2 170 €/Monat
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Bezugsfrei ab: sofort

Energieangaben (gemäß EnEV)

• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 14,0 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe, PV-Strom
• Energieeffizienzklasse: A+
• Baujahr: 2025

Sonstiges

• Haustiere: nach Vereinbarung
• Mindestmietdauer: 24 Monate

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!