Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
Größe 75 m²
78462 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage eines Hinterhauses nahe der Marktstätte befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss/DG eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem Mittelalter. Der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie das Seeufer sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, die hohe Raumhöhe im Mittelbereich, die Dachschrägen sowie das historische Mauerwerk verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Über eine Gaube gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Das separate Schlafzimmer ist über den Wohnungsflur erreichbar und verfügt über keine Dachschrägen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die den individuellen Charakter und die Besonderheiten eines historischen Altstadthauses schätzen und keine Neubauwohnung erwarten. Ausstattung: • ca. 75 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • kleine Dachterrasse • großzügiger Wohn- und Essbereich, separates Schlafzimmer • Laminatboden • Bad mit Badewanne, WC und Fenster, stehendes Duschen in der Badewanne ist aufgrund der Dachschräge nur für kleinere Personen möglich • Waschmaschinenanschluss im Bad • Öl-Zentralheizung • Warmwasserbereitung über Elektroboiler • Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Aufgrund der Dachschrägen und der baulichen Gegebenheiten ist eine individuelle Küchenplanung erforderlich. Handwerkliches und gestalterisches Geschick sind hierbei vor Vorteil. Sonstiges: • Sofort bezugsfrei • 3. Obergeschoss, kein Aufzug • Kein Keller vorhanden • Kein Stellplatz und keine Garage vorhanden, Anwohnerparken möglich • Haustiere nach Vereinbarung • Nichtraucher bevorzugt • Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. • Bei historischen Altstadthäusern können bauart- und lagebedingt vereinzelt Schädlinge auftreten. Die Schädlingskontrolle erfolgt regelmäßig durch einen Fachbetrieb. Kaltmiete: 1.050,00 € monatlich, es wird eine Staffelmiete vereinbart Betriebskostenvorauszahlung: 300,00 € monatlich (Heizkosten enthalten) Gesamtmiete: 1.350,00 € monatlich Kaution: 3 Monatskaltmieten Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation und Anzahl und Alter der einziehenden Personen mit sowie mögliches Einzugsdatum an.