Kaufpreis 208.000 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

78054 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 99 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Mit ihren 3 bis 4 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geradliniger Flur nebst Diele, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung erschlossen werden.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Essbereich mit angrenzendem geräumigen Wohnzimmer. Dieser Wohnbereich überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre und bietet zugleich die Möglichkeit, bei Bedarf mit geringem baulichem Aufwand in ein viertes Zimmer umgewandelt zu werden. Hierfür muss lediglich der Durchgang zum Wohnzimmer geschlossen und die ursprünglich vorgesehene Tür vom Flur zum Wohnzimmer wieder geöffnet werden. Der Essbereich wurde vor einigen Jahren durch den Rückbau des Balkons erweitert, mit großen Fensterflächen ausgestattet und dadurch deutlich vergrößert.Hervorzuheben ist die geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich, die sich ideal als zentraler Treffpunkt des Familienalltags eignet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Abgerundet wird das Angebot durch die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die ein harmonisches, komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen.Raumaufteilung:- Geradliniger Flur nebst Diele- Abstellraum- separates WC- Essküche- Zwischenflur- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht- Schlafzimmer- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer- helles, großzügiges Esszimmer- helles, geräumiges Wohnzimmer

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