Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

76133 Karlsruhe

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug im 1. OG in Karlsruher Innenstadt-West. Ideal für Ruheliebende, die zentral wohnen möchten. Begrüntes Innenareal und viel Platz für persönliche Gestaltung bieten zusätzlichen Komfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1968

Zustand: RENOVIERUNGSBEDüRFTIG

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Aufzug: Ja

Badausstattung: Badewanne

Objektbeschreibung

Inmitten der begehrten Karlsruher Innenstadt‑West bietet diese helle 3‑Zimmer‑Wohnung im 1. OG eine angenehme Ruhe und einen Blick ins begrünte Innenareal. Die Räume wirken offen und freundlich und bieten viel Potenzial für ein persönliches Zuhause. Ideal für Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Alltagstauglichkeit legen. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins begrünte Innenareal. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Gästezimmer. Das innenliegende Bad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum (mit eigenem Stromanschluss) sowie ein zentraler Fahrrad‑Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Maler- und/oder Tapezierarbeiten und Bodenbeläge) und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Durch die Kombination aus Lage, Erreichbarkeit und Gestaltungsspielraum eignet sich das Objekt besonders für Eigennutzer oder Familien, die ein komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Karlsruhes suchen. Eingangstür: 2fach Verriegelung Bodenbeläge: Flur Filz Küche Vinyl Wohnen/Essen Filz Schlafen Vinyl Zimmer 1 Vinyl Bad Fliesen weiß mit lichtgrauen Muster, Hochglanz Wände: Flur Tapete Küche Tapete, Fliesenspiegel Wohnen/Essen Tapete Schlafen Tapete Zimmer 1 Tapete Bad Fliesen weiß mit lichtgrauen Muster, Hochglanz Türen: in allen Räumen Holz Optik Fenster: in allen Räumen weiß Kunststoffrahmen, Zweifachverglasung Rollläden: Küche Handbetrieb, Schlafen, Zimmer 1 und Wohnzimmer elektrisch Balkon: Markise, elektrisch, Geländer Beton, Boden Steinplatten Immobilientyp: Etagenwohnung Zimmer: 3 Wohnfläche ca. (in m²): ca. 80 m² KAUFPREIS: 335.000,00 € Provisionshöhe: KEINE PROVISION Verfügbar ab: sofort Haustyp: Eigentumswohnung Etagenzahl: 1. OG Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Einbauküche: nein Baujahr: 1968 Objektzustand:

Ausstattung

Bodenbelag:: Teppich
Heizungsart:: Fernwärme
Befeuerung:: Fernwärme
Barrierefreiheit:: Seniorengerecht

Keller
Abstellraum
Fahrradraum
Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sophienstraße 57a, mitten in der Karlsruher Innenstadt‑West – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Fächerstadt. Die Lage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre abseits der Hauptverkehrsachsen.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und der tägliche Bedarf liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Gutenbergplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und verleiht dem Viertel seinen besonderen Charme.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kaiserplatz, Lessingstraße und Europaplatz bestehen direkte Verbindungen mit den Linien 1, 2, 3, 4, S1/S11 und S2 in alle Richtungen der Stadt.

In der Nähe: Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheke, Innenstadt