Kaufpreis 760.000 €

Zimmer 8

Größe 330 m²

75172 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses charmante und äußerst gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahr 1954, das im Jahr 2005 umfassend saniert wurde, befindet sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Es bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Sanierungen (2005):Dach komplett neu gedeckt und gedämmtAlle Zu- und Abwasserleitungen erneuertElektrik im gesamten Haus vollständig erneuertSanitäranlagen in allen Einheiten Türen & ZargenBodenbelägeRauputzFenster teilweise erneuertGas-ZentralheizungBesonders hervorzuheben: In allen Wohnungen - außer im Dachgeschoss - wurden elektrische Rollläden verbaut.Wohnungsaufteilung:Kellergeschoß:HeizraumKellerräumeWaschkücheErdgeschoss:Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² WohnflächeModerne EinbaukücheDuschbad (Tageslicht)Terrasse mit direktem Zugang zum GartenAktuell nicht vermietet, wird vom Eigentümer bewohnt1. Obergeschoss:Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 69 m², mit Balkon und EinbaukücheWohnung 2: 2 Zimmer, ca. 71 m², mit BalkonBeide Wohnungen sind vermietetDachgeschoss:3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² WohnflächeEinbaukücheBadezimmer mit Dusche und BadewanneDachfenster (kein elektrischer Rollladen)VermietetGrundstücksfläche: ca. 429 m²Gesamtwohnfläche: ca. 330 m²Alle Einheiten bis auf die Erdgeschosswohnung sind vermietetGepflegter Garten zur gemeinschaftlichen oder privaten NutzungGarageEin hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Mieteinkommen.

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